你知道吗?娱乐圈里最近可是有一位天皇巨星,他的名字叫陆晨阳。他的光芒几乎照亮了整个娱乐圈,让人不禁想一探究竟,这位陆晨阳究竟有何魅力,能让无数粉丝为之疯狂呢?今天,就让我带你从多个角度来认识这位娱乐界的超级巨星吧!
一、星光熠熠的出道之路
陆晨阳,一个充满魅力的名字,背后有着一段不平凡的出道经历。他出生于一个普通家庭,却怀揣着对演艺事业的无限憧憬。在大学期间,他积极参加各种校园活动,凭借出色的表现和独特的气质,逐渐在校园里崭露头角。
毕业后,陆晨阳毅然决然地投身娱乐圈。他参加了多个选秀节目,凭借扎实的演技和独特的嗓音,成功吸引了众多业内人士的注意。终于,在某个选秀节目中,他凭借一首深情款款的歌曲,赢得了评委和观众的喜爱,顺利出道。
二、多才多艺的全面艺人
陆晨阳不仅演技出众,还拥有着多才多艺的才华。他精通多种乐器,擅长唱歌、跳舞,甚至还会写词作曲。在娱乐圈中,他被誉为“全能艺人”。
在音乐方面,陆晨阳发行了多张专辑,其中不乏脍炙人口的歌曲。他的音乐风格多变,既有深情款款的情歌,也有激情四溢的摇滚。在影视方面,他参演了多部影视剧,凭借出色的演技,赢得了观众的认可。
三、人气爆棚的粉丝团
陆晨阳的人气可谓是爆棚,他的粉丝遍布全国各地,甚至海外都有他的忠实粉丝。他们亲切地称呼他为“晨阳哥哥”,对他充满了无尽的喜爱和期待。
每当陆晨阳有新作品发布,粉丝们都会第一时间为他打call,为他加油。在各大社交平台上,关于陆晨阳的话题总是热度不减,他的粉丝团更是成为了娱乐圈中的一股强大力量。
四、热心公益的爱心使者
陆晨阳不仅在事业上取得了辉煌的成就,还热衷于公益事业。他多次参加公益活动,为贫困地区的孩子们捐款捐物,用实际行动传递着爱心。
在一次公益活动上,陆晨阳亲自为孩子们上课,传授他们音乐和舞蹈的知识。他用自己的影响力,为公益事业贡献了一份力量,赢得了社会各界的赞誉。
五、低调谦逊的优质偶像
尽管陆晨阳在娱乐圈中取得了如此辉煌的成就,但他始终保持着一颗低调谦逊的心。在日常生活中,他平易近人,对待粉丝和工作人员都十分友善。
在参加节目时,陆晨阳总是以积极的态度面对挑战,从不抱怨。他的这种品质,让他成为了娱乐圈中的一股清流,赢得了更多人的喜爱。
陆晨阳这位天皇巨星,凭借着自己的才华和努力,在娱乐圈中取得了辉煌的成就。他不仅是一位出色的艺人,更是一位热心公益、低调谦逊的优质偶像。相信在未来的日子里,他还会带给我们更多的惊喜和感动。让我们一起期待这位天皇巨星陆晨阳的精彩表现吧!
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现货黄金报3264.02美元/盎司
黄黄黄金饰品品品品涨至1007元/克
股价方面,黄金上市公司体现亮眼,到发稿,特力A(000025.SZ)直线涨停,赤峰黄金(600988.SH)、山金世界(000975.SZ)涨超3%,股价双双创前史新高,老凤祥(600612.SH)、山东黄金(600547.SH)等涨幅靠前。
黄黄黄金饰品品品价格方面,红星资本局查询黄金珠宝品牌店官网发现,多家闻名黄黄黄金饰品品品品牌金价均已超越1000元/克大关,周大福(01929.HK)足金(饰品、工艺品类)为1006元/克;老庙黄金足黄黄黄金饰品品品品为1003元/克;周生生足黄黄黄金饰品品品品标价1007元/克,较前一日995元/克的价格大涨12元/克。
世界黄金协会最新研讨显现,2025年第一季度什物支撑的黄金买卖所买卖基金(ETF)流入量到达226吨,价值210亿美元,创下近三年来最大季度流入量。陈述显现,北美上市基金占总流入资金的61%,欧洲商场占需求的22%左右,亚洲商场占全球流入资金的16%。
周生生黄黄黄金饰品品品价格涨至1007元/克(图源:梨视频)
黄金涨幅让组织“惊呆”
据央视新闻此前报导,据美国哥伦比亚广播公司报导剖析,通胀、利率方针、地缘政治紧张局势和美国国内对经济的忧虑构成了一场所谓“完美风暴”,而黄金价格的飙升正是这场“风暴”的成果。
报导称,近期黄金的涨幅现已让组织“惊呆了”,纷繁大幅上调黄金的价格展望。花旗研讨金价或许在年末前攀升至3500美元。“在咱们看来,金价将在年末前触及3500美元/盎司,因忧虑美国硬着陆/滞胀,对冲/出资需求大幅添加,这将支撑金价。”花旗称。
摩根大通的剖析师亦重视4000美元的价格是否有或许完成。该行的研讨人员指出,黄金价格从2500美元涨至3000美元仅用了210天,远快于此前均匀超越1700天的500美元涨幅。摩根大通的剖析师在周三的客户陈述中问道:“考虑到每个1000美元阶段所用时刻约为前一阶段的三分之二,以及收益递减规则和出资者对整数的偏好,4000美元的关口是否近在咫尺?”
市民正在购买黄黄黄金饰品品品品(图源:每日经济新闻)
黄金疯涨意味着美元避险才能下降
另据业内人士猜测,黄金疯涨的背面,其实意味着美元的避险才能在逐步下降。
据券商我国,展望后市,多位基金司理表达了对黄金长时间装备价值的看好。
中信保诚全球产品主题基金司理顾凡丁以为,不管从关税事情或许对经济形成的滞胀危险,仍是美国打乱世界次序或加深美元信誉忧虑,黄金财物均有或许较好地对冲此类危险。在本轮资本商场惊惧兜售中,世界金价一度回调,并不从根本上改动他对黄金中长时间装备价值的判别,当金融流动性冲击平复,黄金财物或迎来价值修正时机。
永赢黄金股ETF基金司理刘庭宇以为,近期美国国债收益率快速上行,一度到达4.51%的高位,疑似遭到大规模兜售。美债利率大幅上行导致国债利息支出明显增加、极点情况下乃至或许会面对违约危险,美债在流动性冲击下避险功用逐步损失,很多资金或从美债流出并流入黄金和现金,黄金作为避险财物的位置进一步强化,后续或有更多组织用黄金代替一部分美债,央行购金趋势也进一步强化,叠加美股大涨后流动性危机免除,黄金或将敞开新一轮上涨趋势。
市民正在购买黄黄黄金饰品品品品(图源:央视财经)
现在还合适出资黄金吗?
此外,关于黄金股的出资,刘庭宇以为,近期美国关税方针引发全球避险心情快速升温,黄金在阅历流动性冲击后敏捷回到中长时间上涨通道,往后看,黄金股成绩继续高增确定性较强:一方面,跟着金价中枢继续上移、海外通胀降温带来挖掘本钱增加放缓、金矿公司继续扩产,公司成绩有望继续高增;另一方面,黄金珠宝商正在迎来成绩拐点和产品高端化的趋势革新,相同具有较好的生长空间。刘庭宇以为,在当时危险偏好下行的商场风格下,黄金股有望招引寻求成绩确定性的装备型资金,黄金股后续或迎来系统性估值提高。
紫金天风期货贵金属研讨员刘诗瑶表明,展望二季度,微观经济环境对黄金商场较为有利,继续坚持对黄金商场的活跃观念。
不过,也有剖析师提示出资者应坚持警惕。法兴银行高档大宗产品策略师大卫·威尔逊表明,“黄金商场将消化或正常化。假如交易紧张局势没有继续晋级,金价将难以鄙人半年坚持进一步的上行气势。”
极目新闻归纳央视新闻、红星资本局、每日经济新闻、证券时报等
(来历:极目新闻)
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4月17日,应我国贸促会约请,英伟达公司首席执行官黄仁勋抵达北京。我国贸促会会长任鸿斌与黄仁勋举行会谈。这是黄仁勋时隔3个月再次到访北京。黄仁勋在会谈中表明,我国是英伟达非常重要的商场,期望持续与我国...
2024年,房地产方针的力度和频率均前所未有。据中指研究院监测,到12月底,全年出台的楼市方针数量超780条,均匀每天超越2条。
密布的方针中,鼓舞改进型需求入市成为重中之重。北上广深团体下降二套住宅首付款份额,超百城发文鼓舞“以旧换新”,下降房贷利率、削减买卖税费、添加购房补助……一系列利好之下,换房本钱降至前史低位,买家在方针转向中具有了更多的主动权和挑选权。
跟着置换需求的开释,换房客现已成为楼市的主力军。
依据贝壳研究院于2023年5月发布的陈述,近年来,全国每年均匀有300-400万家庭换房,一、二线城市二手房买卖占比高,卖旧买新对当地一手房商场的奉献较高。其间,对一线城市的奉献率均匀为53%,二线城市均匀为21%。克而瑞研究中心要点监测的193个城市数据显现,三房产品成交套数占比54%;四房产品的商场份额则逐年增加。
不过,身处楼市调整周期,房价是换房人需直面的第一道坎。换房人站在“卖一买一”的十字路口,降不降价,仍是一个问题。
低卖低买的换房人生
为了盘活二手房商场以及完成一手房去库存,全国多地连续对房地产方针进行优化调整。
2024年9月下旬,中心定调促进房地产商场止跌回稳,多地开端调降住宅最低首付份额和存量房贷利率、调整住宅限购方针、放宽落户门槛、优化住宅公积金运用方针、推广契税和增值税等税收优惠办法。
近两年,多地还先后以不同的办法展开住宅“以旧换新”方针,即由政府指定的组织或房地产企业经过收买、置换、补助等办法,鼓舞和协助已有住宅的居民卖旧买新。依据央视新闻在2024年12月27日的报导,全国范围内已有超越150个城市先后推出了住宅“以旧换新”方针。
罗宇便是在这样的方针环境中做出换房的决议。“方针利好,时刻适宜,就想换大房子”,时值杭州房贷利率行至2.9%的低点,契税也调降至1%的低位,罗宇卖了“老破小”两房,买了一个总价将近358万的四房。
比较支付的本钱,令罗宇幸亏的是购房门槛大幅下降。现在,杭州的商业性个人住宅贷款现已不再区别首套、二套住宅,最低首付款份额一致为15%,而在杭州楼市管控最严的时期,履行的是“认房又认贷”的方针,二套房最低首付份额一度到达50%,“那时买300万的房子就要150万的现金,想都不敢想”。
虽然具有一个大房子是罗宇的希望,但顺畅换房的她心境却有些杂乱,“忧虑买了房,房价就跌,并且会一向跌,还有便是房贷压力翻倍,也忧虑未来收入,在这样的大环境中,我是不是做了正确的挑选?”
在房价下行期苦等买家
“8月有了换房的主意,本来以为是绵长的进程,不知怎样忽然加快,10月老房子卖掉了,心仪的房子也选定了,完成希望的感觉真好”。
刚从“丝滑”换房的高兴中出来,罗宇很快走进严寒的实际。过后剖析为什么能在卖房这件事上跑赢商场,罗宇也认为是自己开价够低,“只需价格够低,没有卖不出去的房子”,这套坐落杭州的旧房,罗宇在2018年以172万元的总价买入,又在2024年以110万元卖出,“算上利息,亏了得有100万吧”。
“不过新买的房子也廉价了许多,低买低卖,只能说彼此抵消。”罗宇自我安慰道。
下行的房价是换房路上的绊脚石。贝壳研究院指出,房价预期平稳上涨是改进需求开释的条件,原因是在此阶段,因为有满足的初次购房者入市,改进需求开释出来的房源更简单被消化,然后更简单取得购买新房的资金;假如商场下行,刚需进不来,这些房子也很难卖出去,商场则不会有激烈的换房需求。
放到大数据之中,罗宇仅仅走运的“少数派”。在杭州,即便是成交的抢手区域,2024年11月的成交周期也遍及超越了250天,也便是从挂牌到卖掉耗时8个多月;同时期,在贝壳找房上挂牌的杭州二手房源中,总共2.91万套降价,仅有3951套上调了挂牌价格。
“房难卖”在多地的商场中是一个杰出的问题。广州的两名房产中介告知《年代周报》,他们成交的客户以初次置业的刚需客户为主,占比为7至7.5成,剩下的包含卖一买一的换房客和直接购买的改进客,而换房客面对的最大窘境是旧房卖不掉、新房买不了。
想要敏捷找到下家,这些换房客的仅有办法便是把价格降到满足低,不过,对房价“打骨折”的做法,换房客往往会意生不甘。而在支撑性方针的影响下,广州楼市第四季度迎来翘尾行情,“他们觉得现在商场回暖了,愈加不太乐意贱价卖掉”其间一名房产中介表明。
在成都,陈仪遇到的买家相同毫不手软,“都是大刀砍价,大部分买家砍价20万,最离谱的一个企图以2010年的开盘价买我的房子”,终究,陈仪的房子在本年以商场价卖掉,耗时将近一年,“算上利息的话,卖出的价格比2020年买入时低了将近50万”。
“反向置换”开端盛行
在房价预期走低、收入预期不稳的商场中,部分有房一族逐步意识到,持有房产不意味着财富的保值、增值,也纷歧定能够进步日子质量,从前重金购入的房子,可能为自己的日子带来较大的危险,一股“反向置换”的风潮悄然萌生。
曹婕在当了14年的深圳业主后,上一年卖掉房子,“房子在我眼里便是产品,周期到了我就清仓,15年前买的,卖掉的时分价格翻了8倍”。
曹婕把房款从头进行买房以外的财物装备,她暂时成为一名租客,“忽然发现租房比买房‘香’,今后都不想买房了怎样办?”
实际上,曹婕在等候下一个周期的到来,“当产品到了能够买入的周期,我就会出手”,但下一个周期什么时分会来,曹婕也说不准,“得看货币方针和商场”。
卖掉房子租房住,也是陈仪的根本逻辑。但与曹婕成功的出资者姿势不同,卖房对陈仪来说,是一个沉重的决议,她犹疑了将近半年,“很不甘愿,卖房的钱悉数拿去还房贷了,我连首付都拿不回来”。
终究让陈仪铁了心卖房的原因,一是“自住体会欠好,对低本质街坊和物业深恶痛绝”,二是房子的房龄已有14年,“加上物业保护差,今后只会持续缓慢跌落,不如及时止损”。
向上置换从前是买房人的一致,斗室换大房、旧房换新房、市郊房子换市区房子是更为干流的挑选;反向置换指的是人们不再遵从传统的向上置换,而是将大户型房产置换成小户型、从市区房换成市郊房、从高线城市迁往低线城市、从大新房换成老破小,乃至卖掉房子租房住。
而反向置换的意图,包含削减房贷减轻月供压力、下降日子本钱、免除家庭在降薪裁人等一系列危险下面对的压力,用剩下资金用于储蓄或出资,提高日子的可持续性和幸福感。
陈仪本来的月供是同小区租金的两至三倍,“这个金额我能够租到好许多的房子”。因而,卖房后她去了高级小区租房,“日子质量全体提高了许多”,现在来看,租房也是一个不错的日子办法,她放下了对买房的执念,“退休前根本不会再买了”。
长时间来看,人们寻求夸姣的方针不变,对寓居质量的需求亦日益提高。在方针改变和楼市崎岖的浪潮中,无论是换房客为了置换所作出的退让,仍是反向置换青年“保存实力”的挑选,都是年代之下寻求夸姣日子的样本。他们构成了楼市中最重要的力气,推进商场向止跌回稳迈出坚决一步。
(罗宇、陈仪、曹婕均为化名)
本文源自:年代周报
作者:陈泽旋
房地产商场持续调整的一年,多地楼市止跌回稳态势渐显,售楼处又炽热了起来。2024年,房地产方针的力度和频率均前所未有。据中指研究院监测,到12月底,全年出台的楼市方针数量超780条,均匀每天超越2条。...