楼市新政满月深圳二手房议价空间显着缩小 商场买卖活泼成交价止跌回稳
深圳新闻网2024年10月31日讯（深圳特区报记者 窦延文）10月30日，深圳“9·29”楼市新政出台已满一个月，商场交出的“答卷”成果怎么？记者从乐有家研究中心、深圳市房地产业协会得悉，一个月来，全市新房商场量打破1万套；二手房网签量环比添加88%，看房量添加近5成，议价空间缩小，成交价止跌回稳。
新房商场方面，依据深圳市房地产业协会计算，到10月28日，全市新房住所认购量到达10933套，近年来初次破万套。新政后（9.30-10.28）乐有家门店新房成交量比照新政前添加了501%。招待的新房看房人数显着添加，比照楼市新政前一个月添加了178%。其间龙华、光亮、宝安、南山等区热度较高，新政后的两个“日光盘”也呈现在热门区域里。国庆黄金周，乐有家门店的看房成交转化率由9月的2%增至12%，归于前史最高点。现在新政出台一个月，最新的看房成交转化率为9%，依然处于高位区间，客户购买意向较强。
二手房商场方面，深圳市房地产信息渠道显现，到28日，10月全市二手房网签量（合同录得量）7172套，比照9月添加88%；二手住所过户量累计5256套，比照9月添加65%。
从中介门店反应来看，新政出台一个月，乐有家门店二手房成交量比照新政前添加100%；二手看房量比照新政前一个月添加49%，看房热度首要会集在福田、南山、龙岗与龙华。别的，遭到当地新房商场炽热的影响，光亮的二手看房量也有显着添加，涨幅超50%。
价格是商场的晴雨表。从楼市新政后二手房成交单的议价状况来看，议价率现已从9月的12%降为9%，为本年最低点，议价空间显着缩小。乐有家监测显现，深圳二手房成交价格也呈现了止跌回稳态势。本年成交价逐月下滑至9月的5.9万元/平方米，10月开端止跌，微涨至6.3万元/平方米。
此外，从成交二手房的总价散布来看，500-800万元的占比从25%上升至27%；800万元及以上的占比则从15%上升至19%，提升了4个百分点。而500万元及以下的占比则减少了6个百分点，这表明改进客群活泼入市，中高位总价段成交占比添加。
令人重视的是，新政后二手成交价与参考价之间的偏差值有所缩小，9月份低于参考价20%以上的占比到达52.9%，新政后大幅缩小至37.6%，减少了15.3个百分点；低于参考价10%以内的占比则显着添加，从此前的11.9%添加至18.1%。乐有家研究中心以为，此次“9·29”楼市新政对商场的影响仍在继续，交易量活泼，成交价止跌，阐明商场决心有了显着改进，楼市开展态势向好。
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他写道：“巴黎现已清晰表明，姆巴佩不或许明夏自在转会归队，并且他们有应急处置计划。假如姆巴佩想要归队，巴黎会出售姆巴佩并用所得资金引入其他球员。”
“假如姆巴佩加盟皇马，那考虑到西班牙球队严格执行财政公正准则，他或许不得不接受降薪。之前巴萨因为这个问题没能签回梅西。”
“姆巴佩在巴黎的周薪应该大约有100万欧元，这不是小数目，并且皇马现已签下贝林厄姆了，他们很难负担得起姆巴佩现在的薪资。”
“所以要想签下姆巴佩，沙龙的财力就要高于皇马，所以能够看看英超沙龙。曼城曩昔一直对他感爱好，但现在曼城现已有哈兰德了，所以不知道曼城是否还需要姆巴佩。”
“曼联买不起姆巴佩，不过假如易主，那状况将发生变化。但假如姆巴佩与巴黎的卡塔尔老板闹翻，那曼联的卡塔尔老板是否会考虑姆巴佩仍是个未知数。”
“然后还有利物浦，曩昔利物浦屡次表达过对姆巴佩的爱好，不过利物浦无法负担得起签下贝林厄姆，所以不知道他们怎么压服姆巴佩加盟球队。”
“然后还有切尔西，这也是个挑选。”
“然后姆巴佩也能够挑选去沙特联赛淘金，那里有的是金钱，但问题是，姆巴佩想前往沙特联赛效能吗？这要打上一个大大的问号，我一点都不以为他会这么想。”
“所以综上所述，我依然以为这或许是姆巴佩与巴黎圣日耳曼进行谈判时所运用的一种小战略，这样咱们就能看到，姆巴佩或许还会持续留在巴黎圣日耳曼沙龙，两边乃至或许再签下一份新合同，然后巴黎圣日耳曼也是真的不喜欢皇马与姆巴佩的风闻。假如巴黎圣日耳曼真的想出售姆巴佩，我想，他们更期望姆巴佩加盟其他沙龙，而不是皇马。”
（铁甲钢拳）
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10月29日，“临夏12岁女孩遭多人强奸，警方未立案”一事有新进展。女孩叔叔奉告，检方已受理其对办案民警不尽职、滥用职权的指控。检方回应案子在处理，办结后会告诉。（据10月31日汹涌新闻报道）
警方出具的《不予立案告诉书》（截图）
“临夏12岁女孩遭多人强奸，警方未立案”一事，在女孩叔叔马先生在网上发布《告发信》后，引起言论重视后，工作终究得到处理。
2023年4月17日，临夏市人民法院一审宣判，对被告人马某甲以强奸罪判处有期徒刑十五年；对被告人司某某以强奸罪判处有期徒刑十四年；对被告人马某乙以强奸罪判处有期徒刑六年，剥夺政治权利一年；对被告人周某某以强奸罪判处有期徒刑七年，剥夺政治权利一年。
对相关罪犯的判定越重，大众的疑问就越深：他们的罪恶如此深重，违法事实如此明晰，为什么在2021年8月6日，临夏市公安局出具了《不予立案告诉书》？并且，在当年9月3日，临夏市公安局在《刑事复议决议书》中称，经审查，以为此前该局作出的《不予立案决议书》确定的事实清楚、根据充沛、根据精确、程序合法，决议保持原决议。
现在看来，所谓的“事实清楚、根据充沛、根据精确、程序合法”成为一个大笑话。
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条规定，以暴力、钳制或许其他手法强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸污不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处置。
说相关民警由于法令业务水平不高，这一点恐怕无法令人信服，由于这是法令常识。警方的不作为，导致不少人置疑，相关罪犯是不是有什么布景。尽管当地弄清，四名被告人均是农人，家庭条件一般，均依托打工为生。但仍然没有得到大众的认可。可见办案过错，会导致什么样的后果。
更严峻的是，据媒体报道，其时案子移送至临夏市查看院后，查看院以为该案不构成违法，决议对嫌疑人不予拘捕，并处理了取保候审。
为什么这样的工作再三产生，让罪犯得不到法令惩治，导致女孩家族上网维权？咱们看到，在工作引起言论重视后，违法嫌疑人敏捷被当地公安刑拘，4天后，被当地查看院批准拘捕。这个处理速度与最初的不作为形成了明显的比照。
应该说，相关人员办案呈现这么严峻的过失，当地应该查找流程，找到职责人，严厉追责，还要看是否存在违法乃至涉嫌违法的行为。据媒体报道，当地已依规依纪依法对州市查看、公安机关12名履职不到位的领导干部和工作人员进行了严厉问责处理。
那么，仅仅对相关职责人进行政务处置或调离公安系统就够了吗？这难道仅仅“履职不到位”的问题吗？到现在，大众仍然不知道，最初警方为何固执“不予立案”，也不知道背面是否有其他原因搅扰。
受害人家族对相关民警不尽职、滥用职权等提出指控，是合情合理合法之举，便是要将工作查询清楚。当地对职责人的处理不能轻拿轻放。不管是谁，假如不依法办事，就应该承当职责，付出代价。
（来历：极目新闻）
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