杭州杀妻碎尸案后天开庭！记者实地看望事发小区，多家街坊搬走，房价并未大跌
坐落西湖区蒋村板块的河岸之城，是杭州楼市近年来极具论题度的网红热盘。无论是前两年的房价飙升，仍是一场大火，都从前引发全城热议。
最近，阿里财物平台上新上架了一套河岸之城水澜轩的法拍房，依据拍卖页面信息显现，这套建筑面积89.66m的水澜轩7幢1单元1602室房产，户型为三室二厅一厨一卫一南阳台，评估价630万元，起拍价441万元，折合起拍单价约为4.9万元。
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10月29日，“临夏12岁女孩遭多人强奸，警方未立案”一事有新进展。女孩叔叔奉告，检方已受理其对办案民警不尽职、滥用职权的指控。检方回应案子在处理，办结后会告诉。（据10月31日汹涌新闻报道）
警方出具的《不予立案告诉书》（截图）
“临夏12岁女孩遭多人强奸，警方未立案”一事，在女孩叔叔马先生在网上发布《告发信》后，引起言论重视后，工作终究得到处理。
2023年4月17日，临夏市人民法院一审宣判，对被告人马某甲以强奸罪判处有期徒刑十五年；对被告人司某某以强奸罪判处有期徒刑十四年；对被告人马某乙以强奸罪判处有期徒刑六年，剥夺政治权利一年；对被告人周某某以强奸罪判处有期徒刑七年，剥夺政治权利一年。
对相关罪犯的判定越重，大众的疑问就越深：他们的罪恶如此深重，违法事实如此明晰，为什么在2021年8月6日，临夏市公安局出具了《不予立案告诉书》？并且，在当年9月3日，临夏市公安局在《刑事复议决议书》中称，经审查，以为此前该局作出的《不予立案决议书》确定的事实清楚、根据充沛、根据精确、程序合法，决议保持原决议。
现在看来，所谓的“事实清楚、根据充沛、根据精确、程序合法”成为一个大笑话。
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条规定，以暴力、钳制或许其他手法强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸污不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处置。
说相关民警由于法令业务水平不高，这一点恐怕无法令人信服，由于这是法令常识。警方的不作为，导致不少人置疑，相关罪犯是不是有什么布景。尽管当地弄清，四名被告人均是农人，家庭条件一般，均依托打工为生。但仍然没有得到大众的认可。可见办案过错，会导致什么样的后果。
更严峻的是，据媒体报道，其时案子移送至临夏市查看院后，查看院以为该案不构成违法，决议对嫌疑人不予拘捕，并处理了取保候审。
为什么这样的工作再三产生，让罪犯得不到法令惩治，导致女孩家族上网维权？咱们看到，在工作引起言论重视后，违法嫌疑人敏捷被当地公安刑拘，4天后，被当地查看院批准拘捕。这个处理速度与最初的不作为形成了明显的比照。
应该说，相关人员办案呈现这么严峻的过失，当地应该查找流程，找到职责人，严厉追责，还要看是否存在违法乃至涉嫌违法的行为。据媒体报道，当地已依规依纪依法对州市查看、公安机关12名履职不到位的领导干部和工作人员进行了严厉问责处理。
那么，仅仅对相关职责人进行政务处置或调离公安系统就够了吗？这难道仅仅“履职不到位”的问题吗？到现在，大众仍然不知道，最初警方为何固执“不予立案”，也不知道背面是否有其他原因搅扰。
受害人家族对相关民警不尽职、滥用职权等提出指控，是合情合理合法之举，便是要将工作查询清楚。当地对职责人的处理不能轻拿轻放。不管是谁，假如不依法办事，就应该承当职责，付出代价。
（来历：极目新闻）
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近来，一套坐落杭州上城区丁桥的融景公寓（即广阔融城形象）小区的法拍房，引发了广阔网友的留意。
法拍页面介绍中，有一句赤色夺目的瑕疵标示：该房源于2020年4月曾产生凶杀案，主卧内墙因有血渍部分选用墙纸张贴。也就是说，这是一套“凶宅”。
杭州“凶宅”起拍单价2万元
该房源流入法拍商场，是由于涉及到一同被继承人债款清偿胶葛。这套房源建筑面积83.09㎡，户型为两室两厅一厨一卫二阳台，中心套，房子内部带有较新的装饰。房子评估价242.77万元，起拍价170万元，将于3月13日开拍。
依据通明售房网的二手房成交数据，融景公寓最近一次成交呈现在上一年11月，其时一套建筑面积83.09㎡的中楼层房源以228万元签约，折合单价27440元。相比之下，此次这套“凶宅”法拍房的起拍价比二手房商场价约打了75折。
在杭州法拍房商场上，此前也曾有过“凶宅”成交的事例。2020年7月，坐落丁桥景园南苑的一套筑面积93.4㎡的“凶宅”法拍房，以154.14万元起拍，招引了14人报名，终究以222.14万元成交，折合单价约2.38万元，跟其时该小区二手房商场价根本相等。景园南苑这套法拍房的法拍页面里，也用赤色夺目提示“标的地点房子内部产生过命案”。据悉，命案产生于2016年，其时，老公捅死妻子后，跳楼自杀身亡。由于夫妻俩在世时这套房子的借款按揭未还清，需求付出41.7万元给银行，因而房子进入法拍程序。
从地段、面积和小区均价来看，融景公寓和景园南苑都比较挨近。不过最初景园南苑“凶宅”法拍时，杭州法拍房没有限购，许多外地人经过买法拍房“曲线入杭”，法拍商场比较炽热。而2021年3月杭州法拍房限购后，法拍商场回归理性，因而此次这套融景公寓法拍房能否顺畅拍出，仍是个疑问。
除了这两套房子，此前杭州最闻名的“凶宅”当属坐落滨江区的之江花园某别墅。2003年，这儿产生了闻名的“之江花园凶杀案”，一位暴徒入屋行窃，先后杀戮了保姆、才三四岁的小女儿，以及年近八旬的外婆，唯有其时十四五岁的大女儿跟暴徒斡旋，免于一死。这桩案件乃至惊动了华人神探李昌钰。不过天道好还，经过警方13年契而不舍的追寻，2016年暴徒终究被捕。
而这套别墅，在这13年间几经转手。2007年，这套房子以低于170万元卖给一位王先生，依照当年市值，该房子价值约300万元。2011年，王先生把别墅以商场价700万元卖给洪先生。买家洪先生后来知悉这套房子是凶宅后，要求退房，并将卖家王先生告上法庭，终究法院判定“吊销买卖，退房”。
2015年11月，这套房子在司法拍卖渠道上架，建筑面积247.78㎡，起拍价594万，但一拍流拍。尔后房子又经过两次流拍和一次变卖失利，终究在2016年2月以544万元成交。
2月12日，论题#杭州一套凶宅起拍单价2万你敢买吗#登上微博热搜。
“凶宅”还能当噱头？
不论如何界说，在一般人的认知中，凶宅都意味着“不吉祥”，对其往往避之只怕不及。不过，据中新经纬此前曾报导，一些房产中介竟把凶宅当作卖点，在二手买卖渠道做起了广告。
中新经纬在转转渠道查找关键词“凶宅”，随即呈现了数条与此相关的房产信息。一则房产出售信息描绘，“超级凶宅贱价出售，120万买独栋别墅，建筑面积538平，欧式风格，后山前水，层林叠翠，朝闻百鸟鸣，夜赏百鬼行。”一则描绘，“凶宅，在卫生间被杀戮的！在卫生间被人捅了几刀，不治身亡。业主不敢要了，贱价转让，给钱就出！”
另一则出售信息描绘更为惊悚，“凶宅贱价出售，灵异工作频发，业主含泪贱价抛出。七旬白叟心慌慌，小孩深夜哭闹不止，业主夜夜难眠。莫名失踪的遥控器？深夜忽暗忽明的走廊电灯？欢迎围观，前来一探终究！”
一位房产中介向中新经纬介绍，凶宅的成交价比商场价至少低20%，不少人怀着“捡漏”的心思买来出资，因而成交周期往往很快，少则3到5天，多则10天左右就能出手。
此外，一些凶宅信息发布者手中并无凶宅房源，而仅仅以凶宅为噱头，招引客户，一旦“引流”成功，他们就会转而推销其真实要卖的房源。“有人看到凶宅信息，出于猎奇会联络咱们，便利咱们拉客户，也便利推销其他新房。现实上，凶宅并不存在。”一位房产中介说。
以“凶宅”为噱头推销房产，是工作普遍存在的现象吗？
某大型房产生意公司一位中介表明，关于凶宅，他们公司要求，假如中介知情的话，要百分之百、照实奉告买家。假如卖家隐秘了凶宅现实，中介不知情，也没有奉告买家，而且买卖现已达到，假如后期证明确实是凶宅的话，买家可以退房，公司也会赔付。“即便是租房，也要和租客说清楚房源是否是凶宅，假如成心隐秘，被发现后一告一个准。”该中介说。
凶宅试睡员“熟手一晚能挣2000元”
由于“凶宅”受人重视，“凶宅试睡员”这一工作应运而生，而且经过直播等方法，使用咱们的猎奇心思招引眼球。
在闲鱼等二手买卖渠道上，相关应聘内容不在少数。例如，“全国可接，偏远地区加钱，来回路费雇主报销，主接湖北的单，试睡时刻可由雇主指定。”
一位自称有凶宅试睡员经历的从业者介绍道，“干这行都是分钟收钱，有些干的好的熟手，一晚上能赚上2000元。”他说，素日里来咨询的客户首要都是由于房子曾经“出过事”，“有些人忧虑晚上住着会呈现啥问题，就找人先试睡，承认没问题再入住。”
“凶宅试睡，不凶别来”。另一位应聘凶宅试睡的信息发布者更是直接向中新经纬表明，他不要钱，发贴是为了日后直播凶宅探险，“由于没资源，所以才在网上发贴。”他还告知中新经纬，自己纯粹是出于喜好，假如真的是“凶宅”，乃至可以“倒贴钱前往”。
除了像李林这样兼职的“散户”，凶宅试睡背面还有包含地产公司在内的专业团队运营。
他们通常会供给一份具体的服务时刻表。比方，清晨12时不开灯去卫生间检查状况；1时勘查床底与各室房顶与门口、地下室与阳台、走廊上下有无反常；2时不开灯状况下勘查全屋状况；记载各时段反常状况；第二天早上总结反常状况；符号要点危险区域......
一位地产从业人员告知中新经纬，“凶宅试睡”仅仅他们公司的事务之一。现实上，他们可以供给从买房、过户、借款、乃至装饰的一条龙服务。
“咱们还可认为房主把‘房子查个底’，比方经过房管局查册、公安局调档案的方法查清楚‘人是怎样死的’，查册一致收500元。”上述从业人员说，“凶宅试睡”是伪需求，“一般凶宅这种状况，你没买下来，上一任业主不必定让咱们进去，买下来了的，也就不需求咱们去住了。”
购买凶宅要留意什么？
对顾客来说，购买凶宅是一件需求慎重对待的工作。关于何为“凶宅”，在法令层面尚无一致概念。据江苏省苏州市吴中区法院的法官介绍，所谓“凶宅”，按传统观念来说是指产生过非正常逝世工作的房子。
那么，假如在明知是“凶宅”的前提下依然乐意购买，买方还应留意什么？
北京金诉律师事务所主任、北京市法学会不动产法研讨理事王玉臣在承受中新经纬采访时表明，买方首要需求衡量下自己的心思承受能力。其次，必须实地检查，对房子进行全面的了解，对现在的现状进行充沛的认知。终究，一般凶宅的价格比惯例房子的价格是要低的，未来再出手的时分或许也会受影响，也需求有必定的判别和思想准备。
王玉臣提示，有的法拍房产权或许有问题。有一些履行拍卖，为了赶快变现，或许不会对房子的产权做缜密的查询或要求，买家拿到今后或面对无法处理产权的危险。因而，买家必须尽或许多的了解房子的相关信息，包含但不限于产权状况、典当、查封等状况，必要的时分还要去产权挂号部分核实。
来历：中新经纬归纳钱江晚报等
（来历：中新经纬归纳钱江晚报）
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