六组问答带你读懂雄安新区接受北京非首都功用疏解住宅保证方针
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二手房商场挂牌量急剧添加的2024年，一线城市法拍房商场呈现量价齐跌的局势。
“我拍中了一套长宁区福泉路的法拍房，72平方米的高层住所，二拍只要我一个竞拍人，起拍价是276万元，法院评估价是493万元，挨近该区域二手房商场均匀价，我以起拍价竞得，依照评估价折算享受了5.6折优惠，算是捡了一个大漏。”8月2日，刚刚拍得一套法拍房的上海居民程华（化名）承受《华夏时报》记者采访时表明。
而本报记者取得的最新上海法拍房住所成交数据显现，7月23—31日共有28套房源挂牌，其间有11套房源一拍流拍；其他17套成交房源扣头率只要两套是溢价拍出，其他的成交扣头在7—9折区间，也拍出了前述一套5.6折房源。
有业内人士剖析指出，低起拍价和高扣头率成为当时上海甚至全王法拍房商场的共性，法拍房从曾经的“香饽饽”变成了乏人问津的普通商品。
一半流拍，一半七折成交
事实上，从6月开端，上海一家威望拍卖渠道发布的每周法拍住所成交情报就显现，一半流拍一半高扣头成交。
“6月份也呈现过5.6折和5.9折成交的房源，也便是说法拍房源一拍流拍二排起拍价降到5.6折左右。曾经法拍房基本不必愁卖不掉，并且价格要高出同区域同类房源不少，抢拍者人数也许多，可是自从上海二手房年初上架不断增多，并且全体二手房价也在下降，再加上上海关于限购方针的放松调整，买家可选择房源的地步变大，法拍房其实是比较为难的。”吉拍科技事务经理张祥祥承受《华夏时报》采访时坦言。
上海的挂牌二手房源到底有多少套？诸葛找房网最新发布数据显现，现在上海挂牌二手房超23万套，近期新上房源超7000套。这一量级和上海法拍房数量无法构成比较，依据中指数据发布数据显现，2024年1—5年，上海住所法拍房1066套（其间住所612套），成交量564套（住所393套），均匀成交扣头率在75%左右，流拍率约为35%。
“数十万套的二手房源和千余套的法拍房比较，谁会去拍法拍房呢？六七月上海法拍的数据更不达观，从每周发布数据看，参拍人数显着少了许多，除掉流拍房源，成交房源中，仅有一两套是多人竞拍溢价成交，其他的基本是一人参拍一人竞价，扣头在七折左右。总体上来看，六七月的上海法拍房商场扣头率显着添加，其间8折以下成交占比59.8%，7折以下成交占比25.1%。原来商场很少会呈现5折、6折价格的房源，现在这类房源呈现的频率显着增多，大部分是因为流拍的原因。法拍房与二手房不同，不能彻底用二手商场的价格体系来衡量，其自身的价格受心态影响大于商场的影响。”8月2日，上海一家大型房产中介负责人金骏（化名）承受本报记者采访时表明。
58安居客房产研究院院长张波此前指出，楼市的低迷直接影响了法拍房成交率，现行的法拍准则也使得普通人对法拍房望而生畏。
谁在买法拍房
从曾经的一房难求到现在问津者寥寥，上海法拍房的成交价是否也跟随着二手房商场“随行就市”呢？
“上海依然履行着全国最严厉的限购方针，在法拍房商场也没有铺开。在曾经房地产商场炽热的时分的确有按捺作用，不过现在我国房地产商场现已变成卖方商场，这样的约束其实没有必要。那反过来看，在并不活泼的法拍房商场依然有买家出手，他们为什么不去买愈加安全可靠的二手房，却要买法拍房源呢？其间也有不少原因。”金骏指出。
在金骏看来，法拍房会以商场价格的 7折进行拍卖，当第一次流拍后，第2次拍卖会以5.6折的价格进行拍卖。因而许多本来价格很高的二手房小区偶然会呈现一两套远低于商场价的房源呈现，这些房源尽管价格在千万元等级，不过竞拍者也有十几个使其溢价成交，但这一溢价远低于同小区其他房源。
“别的的原因，比方参拍者了解此套房源，觉得价格适宜能够出手；再或许房子置换者经过法拍中介了解这些房源后知道危险不大，能够参加竞拍；还有便是借主等等。可是关于有购房资历的人来说，现在现已很少去重视法拍房源了，所以对咱们的事务也有不小的影响。“张祥祥指出。
上海劲力律师事务所律师高永峰承受《华夏时报》采访时剖析，法拍房的呈现添加了商场上的房源供应量，尽管对商场房价发生必定的冲击，可是这种冲击影响不大。反而是当时各个城市的商场房价对法拍房会发生影响，商场房价跌落时，法拍房的价格会更低于商场价。
“商场房价的走势会影响到借款人的还款才能，从而影响到法拍房的数量和价格。当商场房价跌落导致借款人负担过重时，法拍房数量可能会添加；反之当商场房价上涨时，法拍房数量可能会削减。法拍房的添加也会对商场房价发生必定的影响，法拍房的添加可能会导致商场房价的跌落。”高永峰说。
责任编辑：徐芸茜 主编：公培佳
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2025年4月21日，江西省纪委监委发布音讯，江西省人大教育科学文化卫生委员会主任委员王水平涉嫌严峻违纪违法，主意向安排告知问题，现在正承受江西省纪委监委纪律检查和督查查询。
揭露简历显现，王水平，男，汉族，江西莲花人，1963年8月出世，1993年12月参加我国共产党，1984年8月参加作业，研究生学历，硕士研究生导师。
王水平早年结业于江西师范大学，后进入南昌陆军学院作业，1996年转业后进入江西省计委作业。江西省发改委建立后，王水平曾任副主任，后兼任江西省对口援助新疆作业办公室常务副主任，2011年任江西省政府副秘书长。2013年，王水平开端担任江西省商务厅厅长、党组书记，随后于2018年中选宜春市市长，2019年末获任江西省卫健委党组书记、主任。
王水平带领江西省卫健体系处置完新冠肺炎疫情后，曾当选健康我国2022年度人物。2023年，他转任江西省人大教育科学文化卫生委员会主任委员，直至此番被查。
值得注意的是，二十届中心第五轮巡视派出的巡视组日前已完成悉数进驻。其间在4月15日，中心纪委国家监委网站发布音讯，中心第十五巡视组巡视江西省作业动员会现已举行。
中心巡视组进驻后，江西省纪委监委网站已发布省内多名党员干部被查的音讯，其间多人跟王水平一样，归于主意向安排告知问题。
界面新闻整理江西省纪委监委和省内各地纪委监委网站信息发现，江西省今年以来至少已有20名党员干部主意向安排告知问题。单是4月份以来，江西省也有15名各级官员主意向安排告知问题，随后承受检查查询。其间既包含江西省民政厅党组书记、厅长李明生等厅级干部，也有德安县人民医院副院长高超祥等医疗体系干部。
据媒体此前报导，实际上，2024年6月江西省举行全省领导干部警示教育会后，即对省内存在问题的党员干部发生激烈震撼。江西省委书记尹弘其时在会上着重，要实在以案为鉴深入罗致经验，着力处理对党不忠诚不厚道、政绩观歪曲错位、“四风”屡禁不绝、大众身边不正之风和腐败问题、贪腐不收敛不收手等杰出问题，坚决抓好整改整治。
江西省委常委、省纪委书记、省监委主任马森述3月份在《我国纪检督查》杂志上撰文发表，上一年举行了全省领导干部警示教育会后，当天就有10人自动投案。
什么是主意向安排告知问题？自动告知问题和自动投案有何差异？我国青年报旗下“海运仓内参”微信大众号此前发文介绍，《我国共产党纪律处置法令》所称自动告知，是指涉嫌违纪的党员在安排初核前向有关安排告知自己的问题，或许在初核和立案检查其问题期间告知安排未把握的问题。
该文表明，“自动投案”和“自动告知”之间，并不完全相同。自动告知违纪行为，有两个时刻点：一是在安排初核前向有关安排告知自己的问题，二是在初核和立案检查期间告知安排未把握的问题。相比之下，依据相关规定，在纪检督查机关说话函询过程中，自动告知未被把握的涉嫌违纪或许职务违法、职务犯罪问题的，视为自动投案。
近年来，自动告知问题、自动投案的问题官员增多，阐明反腐作业对干部队伍起到了更强的震撼效果。
2024年下半年，江西省也有多名官员主意向安排告知问题，包含南昌市红谷滩区委原书记周亮、抚州市政协原副主席胡领高、萍乡市政府原常务副市长罗璇、九江市人大常委会原副主任刘武爱等。
2025年1月举行的江西省纪委十五届五次全会作业报告介绍，2024年，全省各级纪检督查机关立案3.68万件，给予党纪政务处置3.28万人，留置1209人，移交检察机关797人，别离增加66%、52.3%、41.7%、38.1%，均创前史新高。
江西卫健委原主任王水平被查，全省4月已有15名干部自动交代问题
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